Какие вопросы волгоградцы задают Росреестру — отвечает региональное Управление ведомства

Вопрос:
Почему в ЕГРН не сняли запрет (арест) с объекта недвижимости, если долг
погашен?

Ответ:
Чаще всего причиной такой ситуации является отсутствие информации для снятия
запрета (ареста) с объекта недвижимости.

В этом
случае, если сведения о прекращении ограничения не внесены в ЕГРН из-за
отсутствия документов об отмене арестов, запретов —заинтересованное лицо вправе
в порядке, установленном для представления заявления на государственный
кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, обратиться с заявлением
о внесении соответствующих сведений в ЕГРН.

Для этого
необходимо предоставить заявление заинтересованного лица и документы
уполномоченных органов, свидетельствующие об отмене наложенных ограничений на
совершение сделок с имуществом.

Вопрос:
Какие нарушения земельного законодательства чаще встречаются и как их не
допускать?

Ответ:
Самыми распространенными нарушениями земельного законодательства, выявляемыми
госземинспекторами Управления Росреестра по Волгоградской области, являются:

— самовольное
занятие земельного участка;

— нецелевое
использование земельного участка;

-неиспользование
земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства,
садоводства, огородничества.

За
нарушения предусмотрен административный штраф, размер которого установлен
Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП).

Как
избежать нарушения:

— иметь
необходимые правоустанавливающие документы на земельный участок и сведения в
ЕГРН;

— убедиться
в соответствии фактических и юридических границ земельного участка, если они
установлены и проведено межевание;

 — фактическая площадь земельного участка не
должна превышает площадь, указанную в ЕГРН, если межевание земельного участка
не проводилось и границы не установлены;

— земельный
участок должен использоваться в соответствии с его целевым назначением.